Guida Vivere in condominio - Casi e risposte pratiche / Notariato 2023

ID 19490 | 24.04.2023 / Download Guida allegata

A dieci anni dall’entrata in vigore della legge 11 dicembre 2012 n. 220, con la quale è stata profondamente innovata la materia del condominio, il Notariato — con ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) e le Associazioni dei Consumatori — ha provato a fare il punto della situazione. In particolare la presente Guida è redatta con il metodo casistico: dopo una breve introduzione dedicata ai principi  generali (quali, per esempio, i diritti dei condomini, le funzioni dell’assemblea o dell’amministratore), segue una serie di domande su casi comuni ai quali si è cercato di dare risposta in modo concreto, sulla base dei principali orientamenti giurisprudenziali.
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Introduzione

1. Il condominio: definizioni

2. Il condominio:
la costituzione e la cessazione

3. I diritti dei condomini

4. Le parti comuni

5. Le parti comuni e la loro circolazione

6. L’amministratore di condominio
La nomina
Il conto corrente condominiale
La durata dell’incarico
Compiti dell’amministratore
Il rendiconto condominiale
La rappresentanza

7. Le spese condominiali
Ripartizione delle spese e riscossione dei contributi Subentro nelle spese condominiali in caso di trasferimento dell’unità

8. L’assemblea condominiale
Come funziona l’assemblea

9. Il regolamento di condominio
Le diverse tipologie di regolamento

10. Le tabelle millesimali

11. CONSIGLI OPERATIVI IN CASO DI COMPRAVENDITA DI UNITÀ FACENTE PARTE DI UN CONDOMINIO

12. L’ATTESTAZIONE SULLO STATO DEI PAGAMENTI E ULTERIORI PRECISAZIONI

13. I BONUS FISCALI PER INTERVENTI DI RECUPERO E RIGENERAZIONE DI EDIFICI CONDOMINIALI

Fonte: Notariato

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