Nuova Modulistica edilizia aggiornata al Decreto "Salva Casa"

ID 23741 | 03.04.2025 / In allegato

In allegato le modifiche Moduli e Quaderno operativo n. 56 ANCI

- Accordo n. 35/CU del 27 Marzo 2025
- Quaderno operativo n. 56 ANCI

I Comuni devono adeguare la modulistica entro il 23 Maggio 2025.
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La Conferenza unificata con l'Accordo n. 35/CU del 27 Marzo 2025, ha modificato la modulistica edilizia al fine di adeguarla alle disposizioni del D.L. 29 maggio 2024 n. 69 (c.d. Decreto Salva Casa).

In particolare, ai sensi dell’art. 2, comma 1 del D. Lgs. 30 Giugno 2016 n. 126, sono state adottato le modifiche alla modulistica unificata e standardizzata in materia edilizia, di cui all'Accordo n. 46/CU del 04 Maggio 2017, e all'Accordo n. 77/CU del 06 Luglio 2017 di cui:

- SCIA (Titolare, Relazione di asseverazione e Quadro riepilogativo della documentazione allegata);
- Permesso di costruire (Titolare, Relazione di asseverazione e Quadro riepilogativo della documentazione allegata);
- SCIA alternativa al Permesso di costruire (Titolare, Relazione di asseverazione e Quadro riepilogativo della documentazione allegata);
- CILA.

A. Le regioni devono adeguare entro il 09 Maggio 2025, i contenuti informativi dei moduli unificati e standardizzati alle modifiche, in relazione alle specifiche normative regionali (Art. 24, commi 2-bis, 3 e 4 del Decreto-Legge 24 giugno 2014 n. 90)
B. I comuni, in ogni caso, adeguano la modulistica in uso sulla base delle previsioni dell'Accordo entro il 23 Maggio 2025.

La SCIA di agibilità sarà aggiornata con successivo accordo / intesa.
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In allegato

1. Accordo n. 35/CU del 27 Marzo 2025
Accordo, ai sensi dell’articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281, sullo schema relativo alle modifiche alla modulistica edilizia concernenti la segnalazione certificata di inizio attività, il permesso di costruire, la segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire e la comunicazione d’inizio lavori asseverata. (Rep. atti n. 35/CU del 27 marzo 2025).
2. Quaderno operativo n. 56 ANCI
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Estratto Quaderno operativo n. 56 ANCI

A quasi un anno dalla sua approvazione, l’attuazione del c.d. decreto “salva casa”, D.L. 29 maggio 2024 n. 69, convertito in legge n. 105/2024, si completa con il tassello forse più importante, chiesto da Anci Nazionale già in sede di audizione parlamentare: il modello unico standardizzato, che consentirà di aggiornare la modulistica in uso per quanto riguarda la SCIA, la SCIA alternativa al permesso di costruire e la CILA. 

Dunque, lo scorso 27 marzo, in Conferenza Unificata, con l’Accordo tra Governo, Regioni e Autonomie Locali, sono stati approvati i nuovi modelli che, dopo il recepimento da parte delle Regioni, andranno pubblicati sui siti dei Comuni comunque entro il 23 maggio 2025 e consentiranno, rispetto ad alcuni temi controversi, quali stato legittimo degli immobili e SCIA in sanatoria per interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo, di seguire le indicazioni delle linee guida ministeriali del 30 gennaio 2025, richiamate espressamente, a tal fine, nelle premesse dell’Accordo stesso. 

Va precisato che le surricordate linee d’indirizzo, pur non avendo “valore vincolante” per i Comuni e le Città Metropolitane, rappresentano comunque un orientamento e un indirizzo su elementi attuativi di particolare rilievo e su cui, come si dirà in seguito, c’è un contrasto tra norma e pronunce della magistratura amministrativa. 

Il presente Quaderno Operativo, sempre con il consueto spirito di servizio e supporto ai Comuni e Città Metropolitane, vuole fornire pertanto, tempestivamente, un quadro d’analisi quanto più esaustivo possibile per dare attuazione alle disposizioni del D.L. 29 maggio 2024 n. 69, auspicando tuttavia a breve una riforma organica del DPR 380/2001, che renda più chiaro il quadro ordinamentale della materia che, oggi, risulta disomogeneo e, per alcuni istituti, ancora troppo incerto.  In allegato, gli schemi di Modulistica approvati nella seduta della Conferenza Unificata del 27 marzo 2025 e sulla cui applicazione Anci è riuscita ad ottenere dal Governo un’attività di monitoraggio costante al fine di individuare di volta in volta le soluzioni più efficaci ad eventuali criticità.
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segue allegato


Info / download

Collegati
Decreto-Legge 29 maggio 2024 n. 69
Linee di indirizzo e criteri interpretativi DL Salva-Casa
D. Lgs. 30 Giugno 2016 n. 126
Moduli Unificati Edilizia