Contratto di appalto tipo per lavori privati / ANCE BS 2023

ID 23505 | 23.02.2025 / In allegato

Gli uffici dell’Ance hanno predisposto uno schema di contratto di appalto tipo per lavori privati.

Detto fac-simile è stato rivisto dagli uffici del Collegio Costruttori – ANCE Brescia al fine sostituire alcune clausole (pagamenti, responsabilità solidale, etc.) che si è ritenuto bisognose di maggiore attenzione.

Lo schema, disponibile in calce alla presente in formato word, può essere compilato a computer nelle parti da completare.

L’obiettivo perseguito nella formulazione completa del contratto è di un corretto equilibrio tra poteri e doveri di committente e impresa esecutrice nell’ambito di lavori di modesta entità.

Si consiglia pertanto le imprese associate, laddove sia possibile, di proporre tale testo ai propri committenti prima che gli stessi ne propongano altri, normalmente decisamente sbilanciati, senza vincoli per il committente e con tante penali per l’appaltatore.

ANCE Brescia
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L'opera a regola d'arte

Nel contratto di appalto l'appaltatore è tenuto a realizzare l'opera a regola d'arte, osservando la diligenza qualificata ai sensi dell'art. 1176 c.c., comma 2” (Cass. civ. Sez. III, n. 23915 del  22/10/2013).

Consegue che il contenuto dell'obbligazione consiste nelle tecniche proprie dell'attività "specializzata" e il grado di diligenza dell'esecutore, nel presupposto (imprescindibile) che egli sia un esperto nel suo campo.  

L'esecutore, quindi, è tenuto a conoscere, al fine di realizzare l'opera a regola d'arte, il complesso di norme e di regole proprie dell'attività esercitata, sia quelle che presiedono la realizzazione che quelle proprie delle modalità di esecuzione dei lavori.
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Regio Decreto 16 marzo 1942 n. 262 / Codice Civile

Art. 1176

1. Nell’adempiere l’obbligazione il debitore deve usare la diligenza del buon padre di famiglia.
2. Nell’adempimento delle obbligazioni inerenti all’esercizio di un’attività professionale, la diligenza deve valutarsi con riguardo alla natura dell’attività esercitata
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