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Superficie minima abitazioni | Normativa e requisiti

Superficie minima abitazioni   Normativa e requisiti

Superficie minima abitazioni | Normativa e requisiti - Aggiornato DL 69/2024 "Salva casa"

ID 13271 | 31.07.2025 / Documento completo allegato

Il riferimento normativo per l'individuazione della superficie minima dì una abitazione ed i suoi requisiti è il D.M. 5 luglio 1975, si evidenzia, in merito, la Sentenza TAR Piemonte n. 2597 del 21 luglio 2005. Esempi su regolamenti edilizi comunali MI / PG.

In particolare, la disposizione secondo cui ogni occupante ha diritto a disporre di una determinata metratura minima, lungi dal determinare di per sé l’inadeguatezza oggettiva dell’alloggio impedisce che in esso possa risiedere un numero di persone superiore a quello soddisfatto dalla metratura disponibile.

Numero abitanti

Superficie minima

Rif. normativo

1 abitante (superficie comprensiva dei servizi)

Mq 28 (se non si tratta di monostanza, minimo 9 mq per la camera da letto e minimo 14 mq per il soggiorno)

Artt. 2 e 3 
D.M. 5 luglio 1975

2 abitanti (superficie comprensiva dei servizi)

Mq 38 (se non si tratta di monostanza, minimo 14 mq per la camera da letto e minimo 14 mq per il soggiorno)

Artt. 2 e 3 
D.M. 5 luglio 1975

3 abitanti

42 mq

Artt. 2 e 3 
D.M. 5 luglio 1975

4 abitanti

56 mq

Artt. 2 e 3 
D.M. 5 luglio 1975

Per ogni abitante in più

+ 10 mq

Artt. 2 e 3 
D.M. 5 luglio 1975

Deroghe e precisazioni (in particolare su n. stanze e servizi minimi alloggi anche monostanza (monolocali -ndr) al D.M. 5 luglio 1975 sono in generale previste nei Regolamenti edilizi comunali specifici. Vedasi a seguire 2 Esempi.

(L’autonomia riconosciuta ai Comuni in materia di regolamento edilizio causa differenze sostanziali per le superfici minime dei locali stabilite dalla normativa nazionale).
...

Es. 1. Regolamento edilizio comunale MI (estratto) - Agg. 2014

Es. 2. Regolamento edilizio comunale PG (estratto) - Agg. 2024

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