Manovra 2023: Bonus edilizi

ID 18749 | 23.01.2023 / Documento in allegato

Sono intervenuti sulla disciplina del Superbonus al 110% (di cui all’art.119 del DL 34/2020, convertito con modifiche nella legge 77/2020) sia il DL 176/2022 (di seguito “Decreto Aiuti-quater”, convertito con modificazioni nella legge 13 gennaio 2023, n. 6) sia la legge 197/2022 (di seguito “Legge di Bilancio 2023”), in particolare sulla misura del bonus potenziato e sulle relative scadenze (ora contenute e disciplinate dall’art.119, co.8-bis, 8-bis.1 e 8-ter, del DL 34/2020 – legge 77/2020).

Alla luce delle novità complessivamente introdotte, si riepilogano, di seguito, le modalità operative del Superbonus, differenziate in funzione di soggetti agevolati.

Il “Decreto Aiuti-quater” (DL 176/2022, convertito nella legge 6/2023) ha previsto la riduzione, sin dal 2023, al 90% (dal 110%) della misura del bonus per condomini, “mini condomini” di unico proprietario, ONLUS e APS. Sul tema è intervenuta anche la legge di Bilancio 2023, dettando uno specifico regime transitorio per il passaggio dalla percentuale del 110% a quella del 90%.

Viene infatti comunque mantenuto il Superbonus al 110% anche nel 2023 per:

- i “mini-condomini in monoproprietà” (ossia fabbricati composti da massimo 4 unità, interamente posseduti da una sola persona fisica o in comproprietà tra persone fisiche), le Onlus, le Associazione di promozione Sociale - APS e le Organizzazioni di Volontariato -OdV (diverse da quelle che operano nel settore sanitario e che possiedono i requisiti stabiliti dal co.10-bis del DL 34/2020- legge 77/2020), che hanno presentato la CILAS entro il 25 novembre 2022;
- i condomini che:
- hanno approvato la delibera di esecuzione dei lavori prima del 19 novembre 2022 e presentato la CILAS al 31 dicembre 2022;
- hanno approvato la delibera di esecuzione dei lavori tra il 19 e il 24 novembre 2022 e presentato la CILAS al 25 novembre 2022.

In entrambi i casi, la data della delibera assembleare deve essere attestata mediante dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, da presentare a cura dell’amministratore o, in mancanza, dal condòmino che ha presieduto l’assemblea;

- gli interventi di demolizione e ricostruzione dell’immobile per i quali al 31 dicembre 2022 sia stata presentata la richiesta del titolo abilitativo.

Al ricorrere di tali condizioni, quindi, resta ferma la percentuale del 110 anche per le spese sostenute nel 2023.

Per i medesimi soggetti, viene poi confermato il décalage al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.

Per quanto riguarda in via specifica gli “Enti del terzo settore” agevolati (Onlus/APS/OdV ,a prescindere dall’attività svolta e dalle specifiche caratteristiche), è stata ammessa la possibilità di installare impianti fotovoltaici, agevolati come interventi “trainati”, anche in aree o strutture non pertinenziali, anche di proprietà di terzi, diversi dagli immobili oggetto dei lavori
“trainanti”, purché questi ultimi si trovino in centri storici soggetti ai vincoli per “immobili e aree di notevole interesse pubblico” e “aree tutelate di interesse paesaggistico”.

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SOMMARIO

SUPERBONUS

Condomini, “mini condomini in monoproprietà”, ONLUS, APS, ODV

Unifamiliari e unità indipendenti poste in edifici plurifamiliari

Onlus/APS/OdV con attività socio-sanitaria

IACP e Cooperative a proprietà indivisa

Interventi post eventi sismici

Contributo per soggetti a basso reddito

CESSIONE DEL CREDITO

BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE

BONUS MOBILI

DETRAZIONE DEL 50% DELL’IVA SU ACQUISTO DI CASE ENERGETICHE

INCENTIVI ALL’ACQUISTO DELLA CASA PER GIOVANI UNDER 36

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Fonte: ANCE

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