Slide background




L'acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali

ID 22189 | | Visite: 753 | News CostruzioniPermalink: https://www.certifico.com/id/22189

L acquisto della casa   le imposte e le agevolazioni fiscali

L'acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali / AdE Luglio 2024

ID 22189 | 31.07.2024 / In allegato

Ed. Luglio 2024
Ed. Giugno 2024

In Italia l’acquisto di un’abitazione rappresenta, ancora oggi, una delle principali forme di investimento.

Con questa pubblicazione l’Agenzia delle entrate vuole fornire un quadro riassuntivo delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter “sfruttare” tutti i benefici previsti dalla legge (imposte ridotte, limitazione del potere di accertamento di valore, eccetera) e di affrontare con serenità un momento così importante.

La guida è rivolta agli acquirenti persone fisiche (che non agiscono nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali) e si riferisce sia alle compravendite tra “privati” sia a quelle tra imprese e privati.

Innanzitutto, viene descritto il trattamento tributario riservato all’acquisto di un’abitazione in generale, poi quello applicabile in presenza dei benefici “prima casa”.

Particolare attenzione è dedicata al sistema del “prezzo-valore”. Non tutti forse sanno che, in base a questa regola:

- la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato
- viene limitato il potere di accertamento di valore dell’Agenzia delle entrate
- spetta per legge una riduzione degli onorari notarili.

Nella prima parte della guida, inoltre, sono fornite indicazioni utili da seguire prima di procedere all’acquisto.

Un capitolo della pubblicazione è dedicato alle agevolazioni fiscali introdotte dal decreto legge n. 73/2021 in favore dei giovani acquirenti (con età inferiore a 36 anni) che stipulano un atto di acquisto della “prima casa” tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023 o 31 dicembre 2024, se hanno sottoscritto e registrato un contratto preliminare di acquisto entro il 31 dicembre 2023).
_______

1. Introduzione

2. Prima dell’acquisto è bene ...

... fare una verifica sui dati catastali e ipotecari
... sapere perché si stipula il contratto preliminare.

3. L’acquisto di una casa: le imposte
Le imposte dovute quando si acquista da un’impresa.
Le imposte dovute quando si acquista da un privato.
La base imponibile per il calcolo delle imposte.
Il sistema del prezzo-valore.
La dichiarazione sostitutiva.

4. L’acquisto con i benefici “prima casa”
Le imposte agevolate.
La base imponibile per il calcolo delle imposte.
I requisiti per avere le agevolazioni
Quando si ha già una “prima casa”.
Il credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa”.
Quando si perdono le agevolazioni

5. Le agevolazioni “prima casa under 36”
In cosa consistono.
A chi spettano.
I requisiti oggettivi
Mancanza dei requisiti e decadenza dalle agevolazioni

6. Risposte ai quesiti più frequenti

7. Per saperne di più: normativa e prassi

Collegati

DescrizioneLinguaDimensioneDownloads
Scarica questo file (L'acquisto della casa - le imposte e le agevolazioni fiscali - AdE Luglio 2024.pdf)L'acquisto della casa - le imposte e le agevolazioni fiscali
AdE Luglio 2024
IT1795 kB773
Scarica questo file (L'acquisto della casa - le imposte e le agevolazioni fiscali - AdE Giugno 2024.pdf)L'acquisto della casa - le imposte e le agevolazioni fiscali
AdE Giugno 2024
IT1790 kB898

Tags: Costruzioni Immobili

Articoli correlati

Ultimi archiviati Costruzioni

Ott 31, 2024 35

Delibera 22 ottobre 2024

Delibera 22 ottobre 2024 ID 22843 | 31.10.2024 Delibera 22 ottobre 2024 Istituzione di una Commissione parlamentare di inchiesta sul rischio idrogeologico e sismico del territorio italiano, sull'attuazione delle norme di prevenzione e sicurezza e sugli interventi di emergenza e di ricostruzione a… Leggi tutto
Set 28, 2024 239

Decreto Ministeriale 16 gennaio 1996

Decreto Ministeriale 16 gennaio 1996 ID 22631 | 28.09.2024 / In allegato - Non più in vigore Norme tecniche per le costruzioni in zone sismiche. (GU n.29 del 05.02.1996 - S.O n. 19) Leggi tutto
CNR DT 211 2014
Set 01, 2024 354

Pavimenti industriali in calcestruzzo

Istruzioni per la Progettazione, l’Esecuzione ed il Controllo delle Pavimentazioni di Calcestruzzo / CNR ID 22500 | 01.09.2024 / CNR-DT 211/2014 Le pavimentazioni in calcestruzzo sono molto utilizzate in aree industriali, sia interne (ad esempio magazzini o aree di lavorazione industriale in… Leggi tutto

Più letti Costruzioni